【精装】南昌太古港强收精装费 20多万首付要打水漂

    南昌太古港强收精装费 20多万首付要打水漂

买房子是大事

买房子遇上出尔反尔的楼盘

就更是要被曝光的大事了！

南昌市民胡女士2016年付了25万首付

购买了一套“正盛太古港”的公寓房

今年临近正式交房时

却被告知要另外签订十万元的装修合同

不然不仅无法签订正式购房合同

而且之前的25万首付也打水漂！

这不是耍流氓吗？！！

投诉

强制收取精装费用 否则不签购房合同

胡女士告诉记者， 2016年她以每平米1万元不到的价格购买了“正盛太古港”的一套53.47平米的公寓房，房屋总价50.24万元。“最初签订团购协议书购买房子的时候是毛坯房的价格，并没有告知我们是精装房。”胡女士告诉记者，她选择了分两次付清房款，第一次是2016年签订团购协议书时，当时付了25万首付款，第二次付清房屋尾款是在今年交房正式签订购买合同时。

就在前段时间，开发商告知胡女士要签订正式购房合同，当胡女士筹措到25万元尾款并前往“正盛太古港”准备签订购房合同时，却被告知还需要额外签订一份房屋精装修合同，这笔精装费用达到10万元。

“当时我就不想签这个合同，但置业顾问很明确地告诉我说，如果不签精装合同，正式购房合同就不能签，意味着我们之前交的20多万元房款打了水漂，好不容易筹到的25万元尾款也交不了。”胡女士无奈地向记者说道。

400余户业主均被要求签精装合同

我的房子除去公摊面积，套内面积连35平米都没有，而开发商给出的10万元精装费用，仅仅包括房屋的水电墙面等简单装修，连基本的照明灯都没有，开发商给出的这种1880元/㎡的精装配置很低，根本不值那么高的费用。

胡女士表示，包括自己在内2016年团购公寓的业主有400余户，他们均被开发商要求签订精装合同，但对今年以较高价格购买公寓的业主却没有这个强制要求。“我们买的同一楼盘同一类型的房子，为何我们必须要缴精装费，而今年购买房子的业主就能自主选择是否精装，这分明不合理！”胡女士生气地说。

在采访中，胡女士向记者提供了当时的团购协议书及付款清单，付款清单上显示，购买正盛太古港商业城项目a区，房屋面积53.47㎡，总价格为502458元，签订时间为2016年7月5日。另外还有一份收据，显示胡女士已经付了25万元房款。

昨日，记者来到了“正盛太古港”了解情况，发现确如胡女士所言并非个案，营销中心聚集了不少2016年购买了该项目公寓楼的业主。其中一名业主刘女士告诉记者，她2016年以1万元不到的价格团购了该公寓房，现在10万元精装费用拿不出来，交了20余万元房款也拿不回来，已经陷入了进退两难的境地。

回应

正盛太古港：统一装修是为安全着想

10月26日，记者陪同胡女士来到正盛太古港售楼中心，该楼盘娄姓负责人告诉胡女士，要求签订精装合同是提高居住质量。胡女士提出，为何今年购买房子的业主不需要强制签订精装合同？该负责人则表示：“他们(今年新购买的房子的用户)80%以上都已经选择了精装修，并且等交房以后，目前使用的装修电梯要进行更换，到时候哪里还有电梯提供给你们装修用呢？” 记者提出就相关问题进行采访，但娄姓负责人表示不接受记者采访。

昨日下午，记者联系了正盛太古港营销总监徐先生，面对记者采访，徐总监表示的确有这样的事情出现，但是统一装修主要是为了响应国家“精装交付”的政策，更是为了整栋大楼的安全着想。 “整栋大楼是46层的超高层大楼，如果都各自装修，会给整栋大楼的消防带来安全隐患，何况我们1880元/㎡的价格在市面上是非常低的。”徐总监说道。

这些怎么能成为强制装修的理由？业主能否不接受精装合同而签订购房合同？对此，徐总监表示，后期业主自己出现的问题难以预料，目前有二十多户业主拒绝签订精装修合同，但是开发商不能因为二十多户业主而无视其他1100多业主的安全和利益，“其他人都可以接受，只有他们不接受而已。”徐总监说道，装修合同还是要签的。

消保委：签精装修合同属于强制消费

对于正盛太古港必须签订精装合同否则不予签订正式购房合同的问题，记者采访了南昌市消保委，工作人员表示，正盛太古港这种行为属于强制消费。

“在购房时消费者有权选择是否精装，这是消费者的合法权利。开发商强制性要求消费者签订精装合同，这是侵犯消费者的合法权益，消费者有权拒绝。”消保委工作人员说。

律师：开发商涉嫌违反“反不正当竞争法”

记者在采访过程中，不少业主表示，房子是两年前购买的，如今房价已经高涨，开发商正是为了弥补房价上的差价才要求强制签订装修合同，原来每平米1万元不到的价格加上装修价格后，直接飙升到每平米12000元，而且装修款项还需要一次付清，十分不合理。

记者就此事找到了江西省洪城律师事务所的李竹青律师，李律师表示，依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第十二条：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件”， 销售商品房捆绑装修合同的做法涉嫌不正当竞争的行为，另外，这种做法还涉嫌将商品房总价进行不合理拆分以达到规避当地的房地产调控政策的目的。

李竹青表示，对于有关做法被认定为违法违规的，政府工商行政管理部门、房产管理部门、价格主管部门均有权予以制止、查处。

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